Kaufnebenkosten übernommen
Grunderwerbsteuer und Notarkosten trägt RP Immobilien. Sie kalkulieren ohne die üblichen Nebenkosten-Hürde.
Kapitalanlage · Weiden in der Oberpfalz
Einfach in Immobilien investieren. Ohne Eigenkapital.
15 % Tilgungszuschuss, 100.000 € Förderkredit ab 1 % Zins, übernommene Kaufnebenkosten und Bauzeitzinsen – alles abgestimmt für einen einfachen Einstieg.
- Einstieg
- ab 112.000 €
- Wohnfläche
- 25,28–41,21 m²
- Mietrendite
- ca. 4,5 %
- Tilgungszuschuss
- 15 %
- Förderkredit
- 100.000 €
Ihre Vorteile
Sechs Gründe, warum dieser Einstieg besonders planbar ist.
Kein Eigenkapital erforderlich
Ihr Einstieg gelingt aus dem laufenden Einkommen – ohne Erspartes aufzulösen.
15 % Förderung durch KFW 55 & WPB
Zinsgünstige KfW-Förderung plus Bayerische Wohnraum-Programm-Bürgschaft senken Ihre Finanzierungskosten spürbar.
Bauzeitzinsen übernommen
Die Zinsen während der Bau- und Finanzierungsphase übernimmt RP Immobilien – keine Überraschungen vor der ersten Miete.
Saniertes Bestandsobjekt
Kein Neubau-Risiko, keine Bauzeit, keine Fertigstellungsunsicherheit. Das Haus steht, ist saniert und nutzbar.
Ideal für Erstanleger
Niedrige Einstiegshürde ab 112.000 €. Genau der richtige Rahmen für die erste Immobilien-Kapitalanlage.
Das Objekt
Saniertes Bestandsobjekt mit elf kompakten Wohneinheiten.
Das Mehrfamilienhaus liegt in einem gewachsenen Stadtteil von Weiden in der Oberpfalz und wurde umfassend saniert. Die Wohnungen sind kompakt geschnitten – ein Flächenzuschnitt, der bei Studierenden, Berufseinsteigern und Singlehaushalten besonders gefragt ist und Leerstandsrisiken reduziert.
- 11 Wohneinheiten von 25,28 m² bis 41,21 m²
- Einstiegspreis ab 112.000 €
- Sanierter Bestand – bezugsfertig, keine Bauphase
- Kompakte Grundrisse mit hoher Mietnachfrage
- Vermietung und Verwaltung inklusive
Es werden keine Einzelpreise pro Wohneinheit veröffentlicht. Die konkrete Objektauswahl und Preisstellung erhalten Sie mit den Unterlagen nach Ihrer Anfrage.
Standort Weiden in der Oberpfalz
Oberzentrum, Hochschulstadt, Teil der Metropolregion Nürnberg.
Weiden ist das Oberzentrum der nördlichen Oberpfalz: Arbeitsmarkt, Handel, Kliniken und Bildung der Region konzentrieren sich hier. Das erzeugt eine Nachfrage, die deutlich über die Stadtgrenze hinausreicht.
Einwohner
0
Stand 31.03.2026 · Stadt Weiden
Studierende OTH Amberg-Weiden
0
SS 2025 · davon 2.701 am Standort Weiden
Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte
0
2024 · Bayerisches Landesamt für Statistik
Pendlersaldo
+0
17.737 Einpendler, 7.613 Auspendler · 30.06.2023
Arbeitslosenquote
0,0 %
Mai 2025 · Stadt Weiden
Entfernung tschechische Grenze
0 km
Nürnberg ca. 100 km · Metropolregion Nürnberg
Direkt angebunden
Der Bahnhof bindet Weiden an den Regionalverkehr an. Über die A93 sind Regensburg, Hof und die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar.
Altstadt & Kultur
Historischer Marktplatz, Gastronomie, Einkauf und Kultur rund um Max Reger schaffen kurze Wege und hohe Lebensqualität im Alltag.
Freizeit vor der Tür
Radfahren, Wandern und Naherholung im Oberpfälzer Wald ergänzen Sport-, Freizeit- und Kulturangebote direkt in der Stadt.
Quellen: Stadt Weiden i.d.OPf. (Zahlen, Daten, Fakten), Bayerisches Landesamt für Statistik, OTH Amberg-Weiden. Verlaufsdarstellungen teils als Näherungswerte zur Trendillustration.
Lage
Der Standort im Satellitenbild.
Ruhige Wohnlage in einem gewachsenen Stadtteil, wenige Minuten vom Zentrum von Weiden entfernt. Die genaue Anschrift finden Sie im Kartenmarker.
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Hauptbahnhof Weiden
Ca. 1,5 km entfernt. Direkte Regionalverbindungen nach Regensburg, Hof, Nürnberg und München.
Autobahn A93
Schnell an die A93. Regensburg, Hof und die Metropolregion Nürnberg sind gut erreichbar.
Altstadt & Marktplatz
Historischer Kern mit Gastronomie, Einkauf und Kultur nur wenige Minuten entfernt.
Freizeit & Naherholung
Rad- und Wanderwege im Oberpfälzer Wald sowie Sport- und Kulturangebote in der Stadt.
So einfach geht's
Vier Schritte bis zu Ihrer ersten Kapitalanlage.
- 01
Kontakt
Sie stellen eine unverbindliche Anfrage. Wir senden Ihnen die vollständigen Unterlagen zum Objekt.
- 02
Beratung & Finanzierung
Wir prüfen gemeinsam Ihre Ausgangslage und begleiten Sie bei der Finanzierungsanfrage.
- 03
Kauf
Reservierung, Notartermin, Beurkundung – Kaufnebenkosten und Eigenkapital übernehmen wir.
- 04
Verwaltung & Betreuung
Vermietung, Verwaltung und Betreuung laufen ab Übergabe automatisch weiter.
Wer hinter dem Angebot stehtJahrzehnte Erfahrung – junge Innovation.
Unser Erfolg entsteht durch Leidenschaft, Expertise und echten Teamgeist – jeden Tag arbeiten wir mit Herzblut an unserer Vision. Unser Team ist das Herzstück unseres Unternehmens.
Wir schaffen ein Umfeld, das Innovation, Zusammenarbeit und persönliche Entwicklung fördert. Ob erfahrene Experten oder junge Talente – jeder trägt mit seinen Ideen dazu bei, dass wir gemeinsam wachsen und erfolgreich sind.
Lernen Sie unser Team kennen – Menschen, die mit Engagement die Zukunft gestalten. Ein besonderer Dank gilt unseren treuen Partnern aus der Immobilien- und Finanzbranche. Gemeinsam setzen wir neue Maßstäbe – nachhaltig, ehrlich und auf Augenhöhe. Denn echter Erfolg entsteht nur gemeinsam.
Peter Raschke
raschke@rp.immobilien
Mario Penzkofer
penzkofer@rp.immobilienNächster Schritt
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